de Bruynstraat 36

Omschrijving

Een heerlijk gezinshuis met mogelijkheden!

Welkom thuis bij deze woning, gelegen in een geliefde buurt met vele voorzieningen, zoals basisscholen, speelplaatsen, parken, supermarkten en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

Betreed de ruime woonkamer met open keuken, stap in de heerlijke tuin op het zuidoosten, welke perfect is voor de zonnige dagen. Met maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer biedt deze woning alle ruimte die je nodig bent. Maar dat is nog niet alles! Ontdek de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren waardoor dit huis mee kan groeien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, kelderkast, trapopgang, meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met uitgebouwde serre voorzien van een eikenhouten parketvloer, open keuken voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde stenen berging met elektra aansluiting.

Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van bestrating, borders en achteringang. Tevens beschikt de woning over een heerlijke diepe voortuin met buitenkraan.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van betegeling tot het plafond, wastafel, planchet, spiegel, inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en wasmachine aansluiting, vanuit de badkamer toegang tot het balkon.

Vliering:
Vanuit twee slaapkamers is er met een trap toegang tot de royale vliering. Met een nokverhoging is hier een volwaardige extra verdieping te creëren.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 341 m³
Woonoppervlakte: circa 89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²
Overige inpandige ruimte: circa 7 m²

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, planchet, inloopdouche en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 813
Perceeloppervlakte 150 m²

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning op een fantastische locatie
• Gebouwd in 1961
• C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2023
• Energielabel E
• Clausule: “Verkoper geen bewoner geweest” van toepassing
• Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: IJsseloevers Notarissen

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.808,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 813 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties