Groenestraat 220

Omschrijving

Laat u verrassen!

Zo te betrekken gerenoveerde HOEK binnenstadswoning (ca. 46 m²/ 162 m³) voorzien van een achtertuin, berging en zij-ingang.

Verrassend is deze complete starterswoning! In 2006 is deze geheel gerenoveerd met behoud van de stijlkenmerken. Het gehele dak is vernieuwd en de binnenzijde heeft een metamorfose ondergaan. Met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel waardoor de beschikbare ruimte zo optimaal mogelijk in het gebruik is!

Deze woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek in het hart van de historische stad met prachtig stadsfront aan de IJssel. De woning is gelegen in de levendige monumentale binnenstad, nabij de Albert Heijn, ruime parkeergelegenheid, gezellige horeca, uitgebreide winkelstraat, bioscoop, stadspark en twee NS stations. Met de auto ben je in 20 minuten in Zwolle en circa 60 in Amsterdam.

Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer voorzien van schouw, laminaatvloer, trapkast en hoog plafond. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling die beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.
Het achter portaal biedt toegang tot het toilet (2010) en de heerlijke zonnige achtertuin.

De gezellige binnenstadstuin is keurig bestraat en heeft een praktische zij-ingang via de poortdeur. Ideaal zijn de houten (fietsen)berging die de nodige bergruimte verschaft en de gunstige zonligging op het zuidwesten.

1e Verdieping:
overloop met dakraam, hetgeen een prettige lichtinval verzorgt. Vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een bergvide, die een sfeervol effect geeft. De zeer moderne badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 162 m³
Woonoppervlakte: circa 46 m²
Externe bergruimte: circa 4 m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 badkamer, 1 separaat toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 15022
Perceeloppervlakte 56 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1900
• Sfeervolle en keurig onderhouden binnenstadswoning
• Wonen in hartje binnenstad
• C.V. combi-ketel, merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2006
• Isolatie: dubbel glas en dakisolatie
• Uitwendig schilderwerk in mei 2020 nagelopen
• Energielabel F
• Tuin op het zuid-westen met eigen achterom
• Fietsenberging aanwezig

Vraagprijs € 225.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 56 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 162 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-11-2027 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 14606 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties