IJsseldijk 16

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen eengezinswoning, type geschakeld (355m³ /98 m²) met tuin en ruime garage! 

De woning heeft wat aandacht nodig; maar heeft u die aandacht gegeven, dan krijgt u er een mooie woning voor terug! De ruimte zal u zeker na binnenkomst verbazen! 

De woning ligt zeer nabij de “Bovenhaven”, de rivier de IJssel en op korte afstand van de monumentale binnenstad van Kampen. Ook het buurtwinkelcentrum, scholen en het stadspark liggen op korte afstand. 

Indeling: 
Begane grond: 
Entree met meterkast, trapkast, toilet, badkamer en trapopgang naar 1e verdieping . Betreedt u de woonkamer, dan valt u direct de hoge ramen op wat veel daglicht geeft waardoor u hier prettig kunt zitten. Vanuit de woonkamer loopt u de ruime keuken in met ook weer veel daglicht door de raampartijen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor uw wasmachine, de opstelplaats voor de C.V.-ketel en kunt u via de deur naar de tuin. 
De badkamer vindt u eveneens op de begane grond en is betegeld tot aan het plafond; er is een douchecabine aanwezig, design radiator, wastafel met meubel en twee aparte wandkasten. 

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating. De vrijstaande garage is zeer ruim te noemen en is voorzien van elektriciteit. Naast het huis kunt u op eigen terrein uw auto parkeren. 

1e Verdieping:  
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met kastenwand met schuifdeuren. Verder is er veel opbergruimte achter knieschotten aanwezig op deze verdieping. 

Vliering: 
Via de vlizotrap op de overloop komt u op de royale vliering. 

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: ca 355 m³
Perceel oppervlakte: ca 152 m²
Woonoppervlakte: ca 98 m²
Overige inpandige ruimte: ca 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca 1 m²
Externe bergruimte: ca 23 m²

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (voorzien van wastafel met meubel en douchecabine)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen & bergvliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie N
Nummer 257

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1910
• Woning grotendeels v.v. dubbele beglazing
• C.V.-ketel, merk: Intergas HRE 28/24 Kombi kompakt, bouwjaar 2022
• Ruime geschakelde woning met garage op mooie locatie!
• Clausule: “Verkoper geen bewoner geweest” van toepassing

Vraagprijs € 259.500,-- k.k.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.647,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi compact HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (556 bij 415) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 257 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties