Rolklaver 171

Omschrijving

Na bijna 40 jaren hier te hebben gewoond bieden de huidige eigenaren u de zeer keurig onderhouden eengezinswoning (ca. 101 m2/ 358 m3) met royale voor- en achtertuin aan!

Met een maar liefst 13 meter diepe voortuin is dit een bijzonder object in de wijk te noemen. De woning is gelegen nabij de doorgaande weg in de woonwijk “Cellesbroek-Midden Wetering”.
Binnen in de woning wordt je begroet door de tuingerichte woonkamer en de straatgerichte keuken. Met vier royale slaapkamers en een keurige badkamer is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De besloten zonnige achtertuin garandeert u veel privacy en is gelegen op het zuidoosten.

Sportvelden, scholen, winkels, wijkwinkelcentrum “Penningkruid” en speelvoorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je overal gemakkelijk kunt komen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, toegang tot woonkamer met straatgerichte open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin die op het zuidoosten is gelegen. Deze tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders, grind, houten tuinkast en een buitenkraan De maar liefst 13 meter diepe voortuin is gelegen op westen en voorzien van een oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kan parkeren, tevens is daar ook de stenen berging aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een gelijksoortige laminaatvloer. Tevens is de ouderslaapkamer voorzien van een inbouwkast met 2 schuifdeuren. De keurige badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, douche met thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 358 m³
Woonoppervlakte: circa 101 m²
Externe bergruimte: circa 6 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet
1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, douche, designradiator & 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie W
Nummer 560
Perceeloppervlakte 202 m²

Bijzonderheden:
• Keurig onderhouden middenwoning
• In de nabijheid zijn veel scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum aanwezig.
• Gebouwd in 1985
• C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2014
• Energielabel C
• Uitwendig schilderwerk 2023

Vraagprijs € 309.500,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie W Perceelnummer 560 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties