Graafschap 18

Omschrijving

Betreed deze charmante eindwoning, daterend uit circa 1900, die perfect onderhouden is en met liefde gemoderniseerd, waar authentieke charme harmonieert met eigentijds comfort. Geniet van overvloedig licht en ruimte, een knusse binnenstadstuin met achterom, een handige berging voor uw spullen en mogelijk zelfs stalling van een motor, drie sfeervolle slaapkamers, een keurige badkamer en een bergvliering voor extra opbergruimte, allemaal op een ideale locatie op loopafstand van de historische binnenstad van Kampen en het stadspark.

Dit huis heeft werkelijk alles wat u zoekt: karakter, comfort en een uitstekende locatie. Een unieke kans om te genieten van het beste van zowel het verleden als het heden. Wees snel, want deze kans wilt u niet missen!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u de entree met meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een pelletkachel, terwijl de voormalige bedstee nu dienstdoet als provisieruimte. De open keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging met wateraansluiting en elektriciteit, geschikt voor het stallen van een motor. Via deze berging bereikt u de binnenstadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen die via de naastgelegen steeg te bereiken is.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van het huis en biedt veel ruimte, inclusief een vaste kast. De overige 2 slaapkamers aan de zijkant van de woning zijn eveneens royaal van formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Vliering:
Vanaf de badkamer is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken. 

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 474 m³
Woonoppervlakte: circa 111 m²
Overige inpandige ruimte: circa 23 m²
 
Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 16237
Perceeloppervlakte 91 m²

Bijzonderheden:
• Gelegen in de historische binnenstad, nabij het stadspark
• Beschermd stadsgezicht 
• Gebouwd anno 1900
• C.V.-combiketel, HR 107
• Energielabel E
• Geheel voorzien van dubbelglas 
• Buitenschilderwerk 2023
• Fijne stadstuin met achterom
• Aangebouwde stenen berging (geschikt voor stalling motor) 
• Clausule ‘Verkoper is de laatste jaren geen bewoner geweest’ van toepassing

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.702,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 474 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16237 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties