Lyceumstraat 9

Omschrijving

Ontdek deze karakteristieke stadswoning (82 m²/ 309 m³), perfect gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Kampen.

Een unieke woning die zijn oorsprong vindt vóór 1900 en trots staat op een prachtige plek op steenworp afstand van de IJssel, nabij het sfeervolle stadspark. Achter de gevel schuilt een verrassende woonomgeving; een ruime woonkamer met schouw, woonkeuken, bijkeuken, toilet, 3 slaapkamers, een badkamer en een vliering.

Hoewel de woning veel potentieel biedt, dient opgemerkt te worden dat er nog enig werk aan de winkel is om het volledig te benutten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en schouw met gas inbouwbrander. De woonkeuken beschikt over een inrichting uit 1977 met de volgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. In de keuken is een inbouwkast aanwezig voor het opslaan van voorraad. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken herbergt een provisieruimte, het toilet en de wasmachine aansluiting, tevens bevindt zich hier de C.V.-gas combiketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime tuin met berging en een handige achterom.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de achterzijde en één met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer met dakkapel completeert deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering met extra bergruimte.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering die bergruimte biedt te bereiken.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 309 m³
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m2

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 16223 en 11917
Perceeloppervlakte totaal 117 m²

Bijzonderheden:
• Karakteristieke stadswoning op magnifieke locatie
• Gelegen aan de rand van de binnenstad
• Gebouwd voor 1900
• C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2019
• Energielabel F
• Badkamer, toilet en keuken uit 1977
• Er zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en vliering
• Heerlijke tuin met achterom
• Clausule 'Verkoper is geen bewoner geweest' van toepassing
• Clausule ‘As is, where is’ van toepassing

Vraagprijs € 269.500,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.286,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 309 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 11917 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16223 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties