Uitenhage de Miststraat 38

Omschrijving

Hoekwoning (ca. 391 m3/ 97 m2) mét omgebouwde garage op één van de mooiste plekjes van “Zuid”. 
Zo’n plaatje als deze zien wij zelden!
 
Aan dit groene, kindvriendelijke speelplein is het heerlijk wonen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zo kun je wandelend naar de basisschool, het prachtige stadspark en de mooie binnenstad van Kampen met diverse winkels en eetgelegenheden.
 
De woning heeft de charme van een jaren ‘30 huis, is keurig onderhouden en alles is netjes afgewerkt. De woonkamer heeft veel lichtinval, mede door de zijgevelramen, er is een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Sfeervol wonen zoals we dat van Zuid gewend zijn. In de achteruitbouw en de omgebouwde garage vinden we als volgt; de keuken, bijkeuken, werkkamer en inpandige berging. Op de 1e etage is de badkamer en 2 leuke slaapkamers gelegen, via de semi vaste trap bereik je de 2e etage, waar het vrij eenvoudig is om een extra slaap-/werkkamer is te realiseren.
 
Indeling:
Begane grond:
Hal, entree met een warm welkom en leuke details zoals een glas-in-loodraampje en deur waarvan 1 raampje open kan. In de hal is de trapopgang met daaronder het toilet. Vanuit de hal is toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tweetal zijramen, laminaatvloer met houtlook, sfeervolle houtkachel, praktische voorraad-/kelderkast en schuifpui naar de tuin. Het raam aan de voorzijde beschikt over een pas geplaatste markies. De ramen aan de zijkant hebben een rolluik (handmatig). Het plafond is keurig afgewerkt met een rij ingebouwde sfeerverlichting aan de voorzijde én achterzijde. De dichte keuken is voorzien van de volgende gemakken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De vloer is in 2021 vervangen voor een mooie pvc vloer. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor de vaatwasmachine, wasmachine en droger. Vanuit daar is de in 2021 omgebouwde garage bereikbaar. Deze ruimte is mooi hoog en hierin is een geïsoleerde en verwarmde werkkamer gerealiseerd met een pvc vloer en een deur naar de tuin en de inpandige berging. Deze berging is voorzien van een loopdeur.

De tuin is gelegen op het noordoosten en via een zij-ingang bereikbaar. Deze is keurig aangelegd met bestrating en een tweetal plantenborders. Een heerlijke plek om van buiten te genieten. De stenen erfscheiding zorgt voor veel privacy. Daarnaast is er ook een leuk voortuintje met stenen muurtje op de erfscheiding. Aan het voorgelegen plein en aan de zijkant is ruim voldoende parkeergelegenheid.

1e Verdieping:
De overloop is ruim en licht en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zij- en achterraam. Het raam aan de zijkant heeft een handmatig rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zij- en voorraam. Het raam aan de zijkant heeft een elektrische rolluik. De badkamer beschikt over een moderne betegeling, een mooi wastafelmeubel met bijbehorende kast en in 2021 is hier een nieuw toilet geplaatst. Het dakterras is handig om bijvoorbeeld een wasje op te hangen zodra het weer dat toelaat. Op de overloop is ook nog een vaste kast met de C.V.-opstelling te vinden en een deur waar de trapopgang naar de tweede verdieping achter schuilt.
 
2e Verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en is nu als bergingszolder in gebruik. Hier kan eventueel een slaapkamer gerealiseerd worden.
 
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 391 m³
Woonoppervlakte: circa 97 m²
Overige inpandige ruimte: circa 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²
 
Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaap-/werkkamers (4e mogelijk)
Sanitair: 1 separaat toilet (toilet met fonteintje), 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet) 
Aantal woonlagen: 2 woonlagen & zolder
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie N
Nummer 235
Perceeloppervlakte 109 m²
 
Bijzonderheden:
• Sfeervol wonen in een jaren ’30 woning
• Geliefd plekje in woonwijk “Zuid”
• Heerlijk vrij uitzicht over groenvoorziening en speeltuintje
• Leuke tuin met zij-ingang
• C.V.-combiketel, merk: Remeha
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
• Energielabel D (label van voor plaatsing zonnepanelen)
• Diverse horren en screendoeken aanwezig die bij het huis horen
 
Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (5.8 m bij 3.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (521 bij 397) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 235 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties