Haatlanderdijk 5

Omschrijving

Ruime 2 onder 1 kap woning met serre (ca. 409 m³ /114 m²) en vrijstaande garage voorzien van bergzolder!

Heerlijk woonhuis op een prachtige locatie voorzien van riante tuin met veel privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een vaste trap naar bergzolder. Tevens is er een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s naast de woning gelegen.

Heerlijk vrij gelegen met alle gemakken in de nabije omgeving, zoals o.a. het winkelplein Hanzewijk, scholen, de Kamper binnenstad en ook de uitvalswegen N50/N307 zijn goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, trapkast, toilet, heerlijk lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, openhaardkanaal en openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over de volgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, combi-magnetron en een vaatwasser. Ook kunt u vanuit de keuken de in 2021 achter de woning gebouwde serre bereiken. Deze is voorzien van glazen schuifdeuren en een sierhaard.

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van betegeling met bloembakken, aan de zijkant van de woning kan men meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en deze is voorzien van sierbestrating, borders, kunststof gazon, buitenkraan en een royale vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van een betonvloer en heeft een vaste trap naar de bergvliering.

1e Verdieping:
Overloop met toilet, badkamer en 3 slaapkamers. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en rolluik. Hier staat momenteel een wasmachine, maar deze is eenvoudig naar de 2e verdieping te verplaatsen. 2 Slaapkamers aan de achterzijde beide met laminaatvloer en één met vaste kast. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en een design radiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar vooroverloop, vanuit hier kan men naar een afsluitbare bergruimte en een royale 4e slaapkamer met laminaatvloer, vast bureau en kasten en een dakkapel. Achter de knieschotten is bergruimte gelegen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 409 m³
Woonoppervlakte: circa 114 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² (serre)
Externe bergruimte: circa 31 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer v.v. wastafelmeublement en een inloopdouche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 15552 en 15806
Perceeloppervlakte totaal 255 m²

Bijzonderheden:
* Royale 2 onder 1 kap woning met serre en vrijstaande garage v.v. kap
* Gebouwd in 1969
* C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2013
* Keuken 2021
* Badkamer 2021
* Serre 2021
* Energielabel D (hierna zonnepanelen gekregen)
* Royale tuin met veel privacy
* Vrijstaande stenen garage met bergzolder

Vraagprijs € 399.500,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (715 bij 326) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 15806 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 15552 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties