Ariohof 1

Omschrijving

Ultiem wonen en genieten in deze twee-onder-een-kapwoning met garage (ca. 137 m²/ 498 m³)!

Deze royale gezinswoning, gelegen aan een prachtig hofje , biedt u de ultieme woonbeleving. De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele daglichtinval en u kunt er ontspannen met een comfortabele zithoek en een eethoek voor een groot gezelschap. De inbouwkeuken is in 2019 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping aanwezig. De 2e etage is goed te gebruiken als een 4e slaapkamer.

Onthaast en geniet van de royale buitenruimte van deze woning. Met een perceel van 293 m², beschikt u over een riante achtertuin met achterom waar u zich optimaal kunt ontspannen. De achtertuin beschikt over een gazon, sierbestrating, houten chalet en een sfeervolle overkapping.

Geniet van de gemakken van een eigen garage en oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren. Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie, op een paar minuten loopafstand van het winkelcentrum Hanzewijk en dichtbij de binnenstad van Kampen, scholen en sportverenigingen. Ideaal voor uw dagelijkse bezigheden en activiteiten. Bovendien bevindt zich een klein speelgelegenheid direct achter de woning en een speeltuin op enkele minuten wandelen.

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor u en uw gezin om te wonen en te genieten van het leven.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en toegang tot de woonkamer en garage. De royale woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming beschikt over veel daglichtinval en er is toegang via de openslaande tuindeuren tot de heerlijke achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek voor een groot gezelschap. De in 2019 vernieuwde inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is via een loopdeur de voortuin met oprit toegankelijk. De garage is via de hal inpandig bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, plavuizenvloer met deels vloerverwarming en openslaande houten garagedeuren naar de voorgelegen oprit.

De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het Oosten en beschikt o.a. sierbestrating, gazon, buitenkraan, houten chalet, overkapping en achterom. Aan de voorzijde van de woning kan men de auto op eigen terrein parkeren.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, 2 wastafels in meublement, inloopdouche met thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping betreft nog een open ruimte. Deze ruimte kan men goed benutten als
4e slaapkamer.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 498 m³
Woonoppervlakte: circa 137 m²
Externe bergruimte: circa 8 m²
Overige inpandige ruimte: circa 2 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet
1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie O
Nummer 293
Perceeloppervlakte 293 m²

Bijzonderheden:
• Ultiem wonen en genieten!
• Royale twee-onder-een-kapwoning met garage
• Gelegen aan een prachtig hofje
• Gebouwd in 1998
• C.V. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2014
• Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
• Energielabel B
• Royale woonkamer met veel daglichtinval
• Keuken 2019
• Riante achtertuin met sfeervolle houten terrasoverkapping
• Oprit en garage aanwezig

Vraagprijs € 400.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.919,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (9.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (631 bij 282) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie O Perceelnummer 274 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties