Hofstraat 23 02

Omschrijving

3-kamer appartement met lift!

In dit gelijkvloers appartement in het hart van de binnenstad is het heerlijk wonen. Zo is er o.a. een royale woonkamer met sfeervol Frans balkon en een hoekkeuken die van diverse gemakken is voorzien aanwezig. Verder zijn er 2 slaapkamers van een mooi formaat en een moderne badkamer en toiletruimte.

Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en is zowel via de trap als lift te bereiken. Door de ligging in binnenstad zijn alle winkels, horecavoorzieningen, het stadspark, het station en de IJssel op loopafstand.

Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Voor het appartementencomplex is een overdekte parkeergelegenheid aanwezig om te parkeren met een parkeervergunning.

Indeling:
Entree:
Gezamenlijke entree met postbussen, belbord, lift en trapopgang. Ook is hier toegang naar de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging.

Appartement:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toilet en badkamer. De woonkamer beschikt over een royale zithoek en eethoek, sfeervol Frans balkon met dubbele deuren, heerlijk daglichtinval en een intercom. De keurige hoekkeuken is voorzien van diverse gemakken: koelkast, vriezer met 3 lades, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er in de keuken de wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze beschikt tevens over heerlijk daglichtinval. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk royaal. In deze slaapkamer liever iets meer daglicht? Het is mogelijk om de bestaande ramen weer terug te brengen. De toiletruimte en de badkamer zijn modern. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en de badkamer van een douchehoek en een wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige laminaatvloer.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 275 m³
Woonoppervlakte: circa 83 m²
Externe bergruimte: circa 3 m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer
Aantal woonlagen: 1 woonlaag

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F 16459
Nummer A1 en A18
Aandeel 9/158 en 1/158

Bijzonderheden:
• Appartement in het hart van de binnenstad
• Lift aanwezig
• Gebouwd in 1910 (gerenoveerd circa 1990)
• Royale, sfeervolle woonkamer
• Hoekkeuken
• 2 Slaapkamers
• Extra/3e kamer in gebruik van de VvE
• C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2008
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
• Moderne badkamer en toilet
• Frans balkon met dubbele deuren aanwezig
• Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging
• Maandelijkse bijdrage VvE € 236,47
• Verkoper geen bewoner geweest (clausule komt in koopakte)

Vraagprijs € 225.000,-- k.k.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.710,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 236,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting gerenoveerd circa 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Lift, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 236,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16459 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16459 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties