Toon Slurinkhof 81

Omschrijving

Fantastisch wonen aan het water met een slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Deze bijzonder vormgegeven "Piramide" woning met garage (ca. 527 m³/ 121 m²) is gelegen in de wijk Hagenbroek aan het water. De woning bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom.

De woning is altijd bewoond geweest door een echtpaar dat het heeft verbouwd naar hun wensen. Hierdoor is op de eerste verdieping één slaapkamer met een royale badkamer. Het is eenvoudig om hier weer twee slaapkamers te realiseren met een tweede badkamer. Het bijzondere van dit object is dat alle voorzieningen op de begane grond zijn, waardoor u indien gewenst nooit meer de trap op hoeft! 

Indeling: 
Begane grond: 
Oprit met parkeermogelijkheid voor de garage, entree, hal met vide en voorzien van meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer, 1e slaap-/werkkamer met eigen badkamer en bijkeuken met inpandige doorloop naar de garage. 

Bij het betreden van de woonkamer vanuit de hal, heeft u direct zicht op de waterpartij die aan de tuin grenst. De woonkamer is heerlijk licht door de royale uitbouw met glaspartij. Verder beschikt de woonkamer over een laminaatvloer, een gashaard (voorheen een open haard), een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een prachtige L-vormige inbouwkeuken met een roestvrijstalen blad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De slaap-werkkamer, welke te bereiken is vanuit de hal, heeft een eigen badkamer met betegeling tot aan het plafond, een wastafel en een douche met thermostaatkraan. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de royale garage. De garage heeft twee deuren, één naar de tuin en één naar de oprit. Het is eenvoudig om weer een garagedeur te plaatsen indien u uw auto binnen wilt zetten.

De tuin rondom de woning is voorzien van meerdere terrassen, waaronder één direct grenzend aan het water. Verder voorzien van kunstgras, sierbestrating, een buitenkraan en elektrapunten. Als u van het buitenleven houdt, bent u hier helemaal op uw plek!

1e Verdieping: 
Overloop met royale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek voorzien van kastenwand met 2 schuifdeuren. De huidige eigenaren hebben deze verdieping laten voorzien van 1 royale slaapkamer met toegang tot eigen badkamer en een inloopkast. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers en een 2e badkamer, dit kan eenvoudig weer worden gerealiseerd. De huidige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en een 2e toilet.

Vliering:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u met de vlizotrap de royale en grotendeels beloopbare bergvliering.
 
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 527 m³
Woonoppervlakte: circa 121 m²  
Overig gebruiksoppervlakte: circa 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m²

Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaap-/werkkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers en 2 badkamers)
Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen & bergvliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummers 7437
Kaveloppervlakte 447 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming, merk: Brink Allure HR
• C.V. Ketel, merk: Intergas HRE 28/24 Kombi kompakt, bouwjaar 2021
• Hardhouten damwand vervangen in 2023
• Energielabel C
• Wie puntgaaf wil wonen!
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond!
• Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: Het Notarieel Kampen

Vraagprijs € 500.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.132,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 447 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (8.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (596 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 7437 Oppervlakte 447 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties