de Omloop 19

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage (ca. 148 m³/ 695 m²) en geweldig vrij uitzicht!

Deze vrijstaande woning is op een mooie locatie gelegen, nabij de molen, rivier de IJssel, uitvalswegen en de Kamper binnenstad.
De woning is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer, open keuken, speel-/werkkamer, garage en royale berging. En op de 1e etage zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben naar dakterras en één van een Frans balkon, c.v.-/wasruimte en een badkamer gelegen, Tevens beschikt het object over een heerlijke tuin rondom de woning en kun je 3 auto’s op eigen terrein parkeren.

De woning heeft een ideale ligging tegen de rand van de historische binnenstad van Kampen, op enkele meters van de IJssel. Tevens zijn NS station “Zuid” en de A50 en A28 binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
entree, royale hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet, woonkamer voorzien van sfeervolle schouw met haard, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven , bordenverwarmer, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt met de extra kamer, nu in gebruik als speelkamer met inbouwkast en openslaande deuren.

De heerlijke tuin is rondom het huis aangelegd en beschikt o.a. over meerdere terrassen zodat men een keuze heeft om in de zon of de schaduw te gaan zitten. Er zijn verder borders, buitenkraan, meerdere elektra aansluitingen, een separate houten overkapping en berging en een eigen oprit voor meerdere auto’s aanwezig.

1e Verdieping:
royale en heerlijk lichte overloop, 4 slaapkamers, waarvan er 2 slaapkamers toegang hebben tot het royale dakterras (zuidoosten) en één van een Frans balkon. De keurige badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, dubbele wastafel met kasten, douchecabine met thermostaatkraan, design radiator en vloerverwarming en een 2e toilet. Separate was- en stookruimte voorzien van een plavuizen vloer, wasmachine-, droger- en c.v. opstelling.

Kenmerken:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers & speel-/werkkamer
Sanitair : 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet).
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie V
Nummer 502
Perceelgrote 611 m²

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 695 m³
Woonoppervlakte: circa 148 m²
Overig inpandige ruimte: circa 40 m²
Gebouw gebonden buitenrruimte: circa 15 m²

Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• 16 Zonnepanelen (2021)
• Volledig geïsoleerd, incl. HR++ glas
• C.v. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: december 2021
• Keuken 2012
• Prachtige locatie gelegen bij de molen, nabij rivier de IJssel en uitvalswegen

Vraagprijs € 699.500,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.726,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 611 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Bidet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (635 bij 450) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie V Perceelnummer 502 Oppervlakte 611 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties