Vloeddijk 75

Omschrijving

Royaal, statig te renoveren herenhuis (ca. 169 m²/661 m³) gelegen op een prachtige locatie aan de stadsgracht in de historische binnenstad van Kampen.

Dit bijzondere object met aanzienlijke potentie is gelegen op een prachtige locatie aan de stadsgracht van Kampen. Het zeer royale herenhuis betreft een Rijksmonument met fraaie stijlkenmerken. Het object beschikt o.a. over een voorkamer voorzien van een schouw, achterkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers (meerdere mogelijk te maken), badkamer en een open zolderruimte.

Tevens beschikt dit herenhuis over een aangename stadstuin die privacy biedt en omringd is door oude muren, die bedekt zijn met weelderig groen. Er is een achteruitgang aanwezig middels de naastgelegen Nauwe Morrensteeg.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met toegang tot de royale hal voorzien van een authentieke tegelvloer. In de hal bevindt zich de imposante trapopgang naar de 1e verdieping met toegang tot de trap-/voorraadkast, kelder, toiletruimte, voorkamer, achterkamer en gesloten keuken. De voorkamer en achterkamer zijn gescheiden middels een pui. De voorkamer beschikt over een sfeervolle schouw, inbouwkasten en uitzicht over de geliefde stadsgracht. De achterkamer is voorzien van een tuindeur en prettig daglichtinval. In de gesloten keuken is een authentiek keukenblok en inbouwkast aanwezig. Hierachter bevindt zich een tussenhal met achteruitgang naar de Nauwe Morrensteeg en toegang naar de voormalige dienstwoning voorzien van schouw en luik naar vliering welke momenteel functioneert als berging.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van raam in de zijgevel en een tweetal inbouwkasten. De overloop biedt toegang tot de 3 royale (slaap)kamers, de badkamer en de toiletruimte. De aan de voorzijde gelegen slaapkamers zijn geschakeld en bieden toegang aan elkaar. De meest royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een lavet, wastafel met spiegel en een inbouwkast. Deze ruimte biedt tevens middels dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel met toegang naar een royale, open ruimte met zicht tot aan de nok. Deze ruimte is voorzien van meerdere dakramen en naar eigen behoefte in te delen. Momenteel is hier 1 slaapkamer gecreëerd. Het behoort tot de mogelijkheden om meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 661 m³
Woonoppervlakte: circa 169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Overige inpandige ruimte: circa 15 m²

Indeling:
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers (meerdere mogelijk)
Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 12995
Perceeloppervlakte 130 m²

Bijzonderheden:
• Royaal, statig te renoveren herenhuis
• Gelegen aan de stadsgracht in de historische binnenstad van Kampen
• Rijksmonument
• Beschermd stadsgezicht
• Gebouwd voor 1900
• C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2005
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
• Authentieke keukenblok
• Badkamer en toiletten van vroeger
• Aangename stadstuin
• Aangebouwde berging met vliering aanwezig
• Clausule 'Verkoper is geen bewoner geweest' van toepassing
• Clausule ‘As is, where is’ van toepassing
• Clausule 'Voorbehoud goedkeuring kantonrechter' van toepassing
• Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: IJsseloevers Notarissen

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.514,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (4.5 m bij 11.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 12995 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties