Groenendael 1

Omschrijving

Wat een locatie!

Deze verrassend, ruime hoekwoning met garage en extra bijgekochte grond, is gelegen in de woonwijk “Groenendael” (ca. 514 m³ / 126 m²).

Deze woning is keurig onderhouden en ligt op een mooie ruime kavel, dit komt omdat er extra grond is bijgekocht. Hierdoor is het nog meer mogelijk om te relaxen en te genieten van de zon. Men kan meerdere auto’s op eigen terrein voor de garage parkeren.

Scholen, winkels en de dorpskern van IJsselmuiden liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met hardhouten trap, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, doorzon woonkamer met open keuken. De open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met diepvriesvakje en een combi-magnetron.
De garage is naast de woning gelegen en voorzien van een loopdeur, elektrische garagedeur en keukenblok.

De woning is aan 3 zijden voorzien van een zeer royale en zonnige tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van gazon, borders, oprit voor meerdere auto’s en een houten berging welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeublement, douchecabine met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en een 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar 2e etage welke is voorzien van royale overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de C.V.-ketel. Tevens een 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud : circa 514 m³
Woonoppervlakte: circa 126 m²
Overige inpandige ruimte: circa 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair : 1 separaat toilet
1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, douche en een 2e toilet)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente IJsselmuiden
Sectie B
Nummers 5362 en 8136
Perceeloppervlakte 309 m²

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met aangebouwde stenen garage
• Bouwjaar 1979
• Energielabel C
• Verwarmd door middel van centrale verwarming (Remeha, 2020)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Schilderwerk uitwendig 2019
• Zeer riant perceel!
• Fantastische ligging!
• Aanvaarding kan snel!
• Verkoper geen bewoner geweest (clausule in koopakte)

Vraagprijs € 400.000,-- k.k.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.174,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (655 bij 319) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 5362 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 8136 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties