Terug naar de resultaten
Vloeddijk 124 in Kampen 8261 GK

Vloeddijk 124

8261 GK Kampen
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Wie bijzonder en uniek wil wonen, vindt het hier!

Prachtig grachtenpand (ca. 1031 m³/ 262 m²) met heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin en eigen achterom!

Momenteel is het pand geheel in gebruik als woonhuis, maar het leent zich voor meer gebruiksmogelijkheden. Zo zou men eenvoudig een kantoor of praktijk aan huis kunnen realiseren of kunnen gaan bewonen als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Wie bijzonder en uniek wil wonen, vindt het hier!

Prachtig grachtenpand (ca. 1031 m³/ 262 m²) met heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin en eigen achterom!

Momenteel is het pand geheel in gebruik als woonhuis, maar het leent zich voor meer gebruiksmogelijkheden. Zo zou men eenvoudig een kantoor of praktijk aan huis kunnen realiseren of kunnen gaan bewonen als kangoeroewoning (bijvoorbeeld met inwonende ouders). Een gedeelte verhuren behoort ook tot de mogelijkheden.
Wij zien u graag tijdens een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van trapopgang en toegang naar de 1e kamer die in gebruik is als studeerkamer en voorzien is van o.a. marmeren schouw, inbouw (boeken-)kasten en originele raamluiken. Tussenkamer, in gebruik als bibliotheek en afsluitbaar door middel van kamer-en-suite deuren met authentieke bedstede, in gebruik als garderobe. Prachtige tuinkamer, voorzien van marmeren schouw, 2 bedstedes dienend als inbouwkast en openslaande tuindeuren. Deze ruimten zijn alle voorzien van originele houten vloerdelen. De 1e keuken is voorzien van plavuizen, originele schouw, dito keukenblok en inbouwkasten, alsmede een gaskookplaat en vaatwasmachine. Gang die u kunt gebruiken als toegang voor de woning beneden, maar die in de huidige situatie dient als achterom. Verder treffen we op deze etage nog een toilet en een c.v.-/wasruimte aan.

Heerlijke diepe grotendeels ommuurde tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten en voorzien van o.a. gazon, borders, terrassen en diverse opstallen. Zo is er een schuur met houtkachel, vliering en heel bijzonder: een royale (wijn-)kelder. Ook zijn er meerdere tuinhuizen die u allemaal een eigen bestemming kunt geven.

1e verdieping:
Overloop, aan de Burgelzijde gesitueerde lichte woonkamer voorzien van prachtige royale ramen, brede originele houten vloerdelen, schouw, inbouwkasten en doorgang naar de eetkamer. Ook deze is voorzien van originele houten vloerdelen en heeft zicht op de tuin. De in de achteruitbouw gesitueerde 2e keuken beschikt over granito aanrechtbladen, authentieke kasten en schouw en de volgende apparatuur: 6-pits gasfornuis met ondergelegen 90 cm brede oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de overloop is een 2e toilet bereikbaar en de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via een authentieke trap bereikt men de overloop. Aan de voorzijde, met zicht over de gracht, zijn de ruime en lichte ouderslaapkamer met schouw en een 2e slaapkamer (momenteel in gebruik als inloop kledingruimte) gelegen. Aan de tuinzijde bevindt zich een 3e slaapkamer met prachtig balkenplafond. Ook deze verdieping is geheel voorzien van originele houten vloerdelen. De 1e badkamer is voorzien van een zwart/witte betegeling tot het plafond, 3e toilet, 2 wastafels, ligbad met thermostaatkraan en een separate douche met thermostaatkraan.

3e verdieping:
Met een volgende trap bereikt men de overloop met afsluitbare bergruimten. Op deze etage bevinden zich nogmaals 3 slaapkamers die alle voorzien zijn van prachtige oude ronde balken, authentieke houten vloerdelen en dakramen met fantastisch uitzicht over het stadspark en de Eilandbrug, de daken van de monumentale binnenstad en de masten van de afgemeerde schepen aan de IJsselkade! De 2e badkamer is voorzien van een witte betegeling tot het plafond, wastafel, ligbad met thermostaatkraan en een 4e toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop van de 3e verdieping kan men de royale bergvliering bereiken.

Kenmerken:

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud : circa 1031m³
Perceel oppervlakte : 174 m²
Woonoppervlakte : circa 262 m²
Overig inpandige ruimte: circa 26 m²

Indeling:
Aantal kamers : 10 kamers
Sanitair : 4 toiletten
2 keukens
2 badkamers
Aantal woonlagen : 4 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummers 13726 en 16124

Bijzonderheden:
• Bouwjaar voor 1900
• Renovatie 1995, 1999/2000 & 2003-2018
• 2 keukens
• 2 badkamers
• Mechanische ventilatie
• Originele elementen
• Prachtige brede originele houten vloerdelen
• Zeer goed onderhouden
• Ramen v.v. dubbel glas (2003)
• Markiezen aan achterzijde
• Uitwendig schilderwerk 2016
• Dak-, muur & vloerisolatie
• C.v. combiketel: merk: Intergas, bouwjaar: dec. 2014
• Rijksmonument
• Stadsgezicht
• Diverse mogelijkheden voor gebruik
• Wat een uniek grachtenpand met mooie zonnige tuin!

Vraagprijs € 549.500,-- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting verbouwingen 1995, 1999, 2000, 2003 - 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 1031 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente KAMPEN Sectie F Perceelnummer 13726 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 16124 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vloeddijk 124, 8261 GK Kampen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.