Terug naar de resultaten
Grafhorsterweg 16 in Grafhorst 8277 AA

Grafhorsterweg 16

8277 AA Grafhorst

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Wat een plaatje!

Wie wil genieten van het buitenleven, maar nabij alle voorzieningen wil wonen, die vindt het hier!

Deze prachtige en keurig onderhouden vrijstaande woonboerderij ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een plaatje!

Wie wil genieten van het buitenleven, maar nabij alle voorzieningen wil wonen, die vindt het hier!

Deze prachtige en keurig onderhouden vrijstaande woonboerderij (ca. 676 m³/ 168 m²) is gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.090 m².

De woning is omringt met een magnifieke tuin en is moeilijk in woorden uit te leggen. Maar als je deze betreedt ben je gewoon verkocht. Heerlijk royaal gazon, meerdere terrassen, vijver, waterval, houten berging, appelbomen, moestuin/groentetuin, grasland met schapen. Wat een plaatje!

Indeling:
Begane grond:
Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een royale hal v.v. een parketvloer, glas in lood ramen, meterkast, trapopgang en toegang naar zeer sfeervolle woonkamer die beschikt over o.a. een parketvloer, heteluchtverwarming, haard en openslaande tuindeuren. Er is een heerlijke woonkeuken aanwezig die voorzien is van een U-vormige inbouwkeuken die beschikt over een korianderblad en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Vanuit de keuken en de hal is ook de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra koelkast, en opstelruimte van de verwarmingsinstallatie.
Tevens bevinden zich op de begane grond nog een royale slaapkamer met parketvloer, een badkamer voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, whirlpool en een 2e toilet. Ook is de garage via de hal te bereiken. Deze garage is voorzien van een plavuizenvloer. De sfeervolle tuinkamer, momenteel in gebruik als een 2e zitkamer, zou ook zeker dienst als slaapkamer kunnen doen is voorzien van een lamelparketvloer, houtkachel, openslaande tuindeuren en een vlizotrap naar een mooie ruime bergvliering.

Tuin:
De keurig onderhouden tuin is rondom het object gelegen, het beschikt o.a. over een oprit voor meerdere auto’s, voortuin aangelegd als siertuin met o.a. leilinden en buxus. De rest van de tuin is prachtig aangelegd met o.a. gazon, meerdere privé gelegen terrassen, borders, vijver, waterval, buiten kranen, elektra punten, houten berging, appelbomen, groentetuin en grasland met ruimte voor schapen, een pony of andere agrarische hobby’s.

1e Verdieping:
Riante overloop welke deels in gebruik is als werkplek met maar liefst 7 inbouwkasten, hier kan men door het plaatsen van een wandje eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Verder heeft deze verdieping 2 bestaande slaapkamers, waarvan 1 bijzonder ruime met eigen inloopkast.

Kenmerken:

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud                                    : circa 676 m³
Woonoppervlakte                     : circa 168 m²
Overig inpandige ruimte            : circa 17 m²
Externe bergruimte                  : circa 12 m²


Indeling:
Aantal kamers : 6 kamers, 5 (slaap)kamers mogelijk
Sanitair : 1 badkamer (met toilet)
1 separaat toilet
Aantal woonlagen : 2 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Grafhorst
Sectie A
Nummer 507
Perceel oppervlakte 3.090 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: niet geheel bekend 1900, renovatie 1991
• Energielabel
• C.v. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2015
• Brink Heteluchtverwarming gedeeltelijk
• Werkelijk prachtig object!

Vraagprijs € 549.500,-- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 3090 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 676 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (311 bij 347) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie A Perceelnummer 507 Oppervlakte 3090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grafhorsterweg 16, 8277 AA Grafhorst

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.