Omschrijving
Fantastisch wonen aan het water met een slaapkamer en badkamer op de begane grond!Deze bijzonder vormgegeven "Piramide" woning met garage (ca. 527 m³/ 121 m²) is gelegen in de wijk Hagenbroek aan het water. De woning bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom.
De woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Fantastisch wonen aan het water met een slaapkamer en badkamer op de begane grond!Deze bijzonder vormgegeven "Piramide" woning met garage (ca. 527 m³/ 121 m²) is gelegen in de wijk Hagenbroek aan het water. De woning bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom.
De woning is altijd bewoond geweest door een echtpaar dat het heeft verbouwd naar hun wensen. Hierdoor is op de eerste verdieping één slaapkamer met een royale badkamer. Het is eenvoudig om hier weer twee slaapkamers te realiseren met een tweede badkamer. Het bijzondere van dit object is dat alle voorzieningen op de begane grond zijn, waardoor u indien gewenst nooit meer de trap op hoeft!
Indeling:
Begane grond:
Oprit met parkeermogelijkheid voor de garage, entree, hal met vide en voorzien van meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar woonkamer, 1e slaap-/werkkamer met eigen badkamer en bijkeuken met inpandige doorloop naar de garage.
Bij het betreden van de woonkamer vanuit de hal, heeft u direct zicht op de waterpartij die aan de tuin grenst. De woonkamer is heerlijk licht door de royale uitbouw met glaspartij. Verder beschikt de woonkamer over een laminaatvloer, een gashaard (voorheen een open haard), een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een prachtige L-vormige inbouwkeuken met een roestvrijstalen blad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De slaap-werkkamer, welke te bereiken is vanuit de hal, heeft een eigen badkamer met betegeling tot aan het plafond, een wastafel en een douche met thermostaatkraan. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de royale garage. De garage heeft twee deuren, één naar de tuin en één naar de oprit. Het is eenvoudig om weer een garagedeur te plaatsen indien u uw auto binnen wilt zetten.
De tuin rondom de woning is voorzien van meerdere terrassen, waaronder één direct grenzend aan het water. Verder voorzien van kunstgras, sierbestrating, een buitenkraan en elektrapunten. Als u van het buitenleven houdt, bent u hier helemaal op uw plek!
1e Verdieping:
Overloop met royale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek voorzien van kastenwand met 2 schuifdeuren. De huidige eigenaren hebben deze verdieping laten voorzien van 1 royale slaapkamer met toegang tot eigen badkamer en een inloopkast. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers en een 2e badkamer, dit kan eenvoudig weer worden gerealiseerd. De huidige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en een 2e toilet.
Vliering:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u met de vlizotrap de royale en grotendeels beloopbare bergvliering.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 527 m³
Woonoppervlakte: circa 121 m²
Overig gebruiksoppervlakte: circa 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m²
Indeling:
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaap-/werkkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers en 2 badkamers)
Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen & bergvliering
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummers 7437
Kaveloppervlakte 447 m²
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming, merk: Brink Allure HR
• C.V. Ketel, merk: Intergas HRE 28/24 Kombi kompakt, bouwjaar 2021
• Hardhouten damwand vervangen in 2023
• Energielabel C
• Wie puntgaaf wil wonen!
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond!
• Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: Het Notarieel Kampen
Vraagprijs € 500.000,-- k.k.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.132,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
527 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Hete lucht verwarming en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (8.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (596 bij 340)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
P
Perceelnummer
7437
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
.